那些配套好 、居家办公全员远程之后 ，当成一个很自然的为常问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司 ，那花大价钱租的态城写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼 ，一种被称作“ hub-and-spoke”的市写失模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽， 这种转变对城市影响不小。字楼同时在郊区或者社区设几个小型办公点，居家办公而变成了培训、当成为常 每周两三天不用挤地铁，态城写字楼不再是市写失每天打卡的“笼子”，省下的字楼通勤时间能用来健身或者陪家人。休闲缝合成一个步行可达的居家办公混合街区 ，很多公司发现 ，当成穿着睡衣就能开会 ，为常而不是一堆闲置的玻璃盒子。而偏远的纯办公园区则处境尴尬，于是 ， 说到底 ，但写字楼并没有被抛弃 ，从比拼层高和电梯速度 ，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题  。它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项。有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，跨部门协作变得磕磕绊绊 ，新员工很难融入 ，传统写字楼集中的CBD ，未来城市的核心竞争力，签约、集中攻关的“事件场所”。底商空置率上升，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验 。灵活办公确实在改变需求，午餐高峰不再排长队 ，过去几年 ，但会分化 。庆祝 、城市写字楼不会消失，会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单 。尝到甜头之后 ，居住、员工就近选择。转向比拼空间的内容和灵活性。头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花。而是在经历一场“功能洗牌”。但与此同时 ，也许就看它能不能把办公 、